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南头4亿成交4宗宅基地南山地块成交价格不超过

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房产网观点:9月14日,深圳市土地房地产商务中心公告显示,深圳将于10月13日15时出让四宗住宅用地,分为南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山。

根据出让条件约定四宗住宅用地的出让价格,其中南山地块的出让价格不得高于48500/平方米,龙华民治土地的平均出让价格不得高于67200/平方米。

其中,位于龙华民治、坪山马峦山地块的建设房源类型为普通商品房,接受“双限双竞争”措施,采取挂牌销售方式;南山南头、龙岗宝龙地块为人才商品房,人才销售房源在一定年限内关闭转让。

据熟人介绍,该民治街道A808-0020号地块土地面积23558.38平方米,建筑面积117790平方米。该地块挂牌起始价为21.28亿元,最高限售地块30.85亿元。

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值得注意的是,此次土地转售条件有所放宽,仅要求普通商品房销售均价不得高于67200元/平方米。此前,该地块于2016年11月出让,要求预售商品房销售均价必须低于周边同类预售项目均价的九成,且不超过56700元/平方米,最高销售单价不得高于59800元。

坪山马峦山地块土地面积13285.65平方米,建筑面积63360平方米。该地块挂牌起价6.9亿元,最高限价10亿元。

此外,南头街T503-0063号地块面积约3,285平方米,建筑面积约18313平方米,起始价2.7亿元,最高限价3.9亿元。土地项目建成后,人才住房销售均价不超过46200元/平方米(不含室内装修,下同),最高单价不超过48500元/平方米。

G02302-0022龙岗宝龙街地块面积约12852平方米,建筑面积约70590平方米。起拍价为3.2亿元,最高限价为4.64亿元。土地项目建成后,人才住房销售均价不超过23100元/平方米,最高销售单价不超过24300元/平方米。

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