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9月 贵阳周边地区土地供应持续增加 出让面积环

9月 贵阳周边地区土地供应持续增加 出让面积环

2020年9月30日,贵阳市9月份共挂牌出让56块,土地供应面积2103594.88平方米,比8月份增长58.56%,比去年9月份下降17.19%,转让保证金8.0281亿元。

9月,贵阳上市土地面积扩大

周边地区土地供应占主导地位,老城区只卖一块地

据统计,2020年9月,贵阳上市出售的地块主要分布在高新区、桂安新区、经济开发区、双龙机场经济区、花溪区、清镇市、开阳县、修文县、西丰县、综合保险区、白云区、南明区等12个区域。

从各地区的转移面积来看,最高的是高新区,为383,969.08平方米,占9月份贵阳总转移面积的18.25%;其次是桂安新区,转移面积327,089.93,占9月总转移面积的15.55%;第三位是经济开发区,转移面积309,341.22,占9月转移总面积的14.71%;其次是双龙机场经济区,换乘面积273,146.42平方米,占12.98%;清镇市转让面积255848平方米,占12.16%;花溪区中转面积136663平方米,占6.50%;白云区销售面积126,436.67平方米,占比6.01%;修文县出让面积87350平方米,占4.15%;西丰县转让面积76734.42平方米,占3.65%;开阳县转让面积73783平方米,占3.51%;综合保险区转让面积43914.06平方米,占2.09%;南明区土地面积最少,为9318.08平方米,占0.44%。

从数据中可以看出,9月份贵阳的供应区域主要分布在高新区、桂安新区、双龙机场经济区等新兴区域,以及“三县一市”等外围区域,老城区只有一个地块挂牌出售。

土地利用

9月工业用地“领跑”贵阳土地供应市场

从土地利用的角度来看,贵阳9月份所列地块中常见的土地利用类型基本包括。具体包括工业用地、商业用地、商住用地、居住用地、仓储物流用地、加油用地六种类型。

其中9月份工业用地占太白山河总面积1387493.82平方米,出让面积远远领先于其他5种土地类型;9月份商住综合用地出让面积排名第二,360531.38平方米,占总出让面积的17.14%;三是商业用地,出让面积145055.78平方米,占总出让面积的6.90%;其次是仓储物流用地,中转面积139597.2平方米,占6.64%;住宅用地出让面积66924.41平方米,占3.18%;加油用地最少,面积3992.29平方米,占0.19%。

从数据可以看出,9月份上市的贵阳市工业用地出让用地面积非常抢眼,但出让保证金比商住用地少3.1609亿元。由此可见,工业用地出让的地价无法与商住用地出让的地价相比。其中,工业领域主要分布在经济开发区、清镇市和开阳县,高新区和贵安新区也有分布。宜居地块主要分布在高新区和桂安新区。同时,花溪区和修文县各有一个移送案件。

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