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潮流!未来的房产匹配会是教育资源的竞争吗?

潮流!未来的房产匹配会是教育资源的竞争吗?

随着大都市的发展,人们对住宅的需求不再是单一的住宅功能。从7、8月份的避风避雨,到9月份更大的居住空间,再到倒塌后的产品、配套设施、生态的升级换代,人们对居住的要求越来越高,能够享受到更加多样化的生活体验,更好的满足业主的居住需求。

去年11月,普宁市人民政府办公室发布的《普宁市城区托幼园所治理规划》通知中提到,托幼园所应当与城区同步建设,分期建设的房地产开发项目应当在项目一期开发建设,并符合使用条件。而社区内的配套幼儿园应优先满足居住在社区内的学龄儿童就近入园的需求。

可见幼儿园已经成为城市社区的规模匹配!房地产的竞争会越来越激烈。今天小芳君就和大家探讨一下,以后可能会有什么变化。

原理图,仅供参考

房地产的匹配可以从往年的土地拍卖信息中看出。2015年4月10日,拍卖的保利地块应配备一个社会福利用地;2017年1月19日,拍卖的卓硕一号地块应配有九个班的幼儿园;2017年6月14日拍卖的地景城地块应配备社区养老设施;2018年8月9日,瑞安市被拍卖地块应配有不少于1200平方米的幼儿园。

真正的改变是从星河开始的。2018年,星河回到家乡,投资8亿元兴建普宁附中,提供从幼儿园到高中的一站式教育。这也是普宁教育资源的一个先例。第一批小学和初中于2020年9月1日正式开学。在普宁华富的帮助下,星河迅速成为普宁的热销楼盘之一。只要购买星河珍珠湾,就可以入读华南师范大学,属于普宁学校。

看现在普宁上市的土地,转让时已经基本划界:是否需要修建幼儿园、停车场等配套设施,转让条件还明确了社区物业管理用房、社区公共服务用房、养老服务设施。

以徐翔最新征地效果为例,普宁市自然资源局发布的出让公告中明确说明以下信息:

根据当地拍卖的信息,该项目必须配有一所12个班的幼儿园和一所九年一贯制义务教育学校(暂命名为“凤凰学校”),通过的简历将免费交给市教育局。而且规划要求建设凤凰山公园,面积约528亩。完成后,简历将通过并免费移交给市城管综合执法局。

原理图,仅供参考

此外,今年6月,唐商集团拿下的地块项目还要求配备9个班的幼儿园,幼儿园达到粗装修规模并通过验收后,免费移交普宁教育局。

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