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2020年中国办公运营服务业市场规模及进入壁垒分

2020年中国办公运营服务业市场规模及进入壁垒分

近年来,中国办公运营服务市场保持快速增长。2014年,中国办公运营服务市场总收入为280亿元,2019年为534亿元,复合年增长率为13.8%。随着商业运营服务市场的快速增长,预计2020年中国办公运营服务市场总收入将达到601亿元,2022年将达到727亿元。

资料来源:苏利文,约斯特,由中国商业研究院主办

中国写字楼运营服务行业市场快速增长

(文章来源:中国商业产业研究院)

2014年,中国办公运营服务市场在建总面积为3.66亿平方米,2019年增至5.9亿平方米,复合年增长率为10.0%。预计2020年写字楼在建总面积将达到6.28亿平方米,2022年将增加到7.06亿平方米。

(负责编辑:DF150)

2014年,中国办公运营服务市场在建总面积为3.66亿平方米,2019年增至5.9亿平方米,复合年增长率为10.0%。预计2020年写字楼在建总面积将达到6.28亿平方米,2022年将增加到7.06亿平方米。

中国写字楼运营服务行业存在六大进入壁垒

客户关系:'s客户关系是影响中国全业务物业治理和业务运营服务商业务的决定性因素。有了精准稳定的客户关系,服务商才能有更高的客户满意度、续租率和收款率。此外,与对优质物业管理服务有较高需求的客户(如医院、政府机构)的互助,需要建立持久的客户关系。

运营及治理能力:市场的参与者正在努力降低成本,但他们能否更有效地提供服务对新参与者来说是一个挑战。对于非住宅物业管理和运营服务,市场进入门槛相对较高,因为市场参与者大多是大型企业,对写字楼和购物中心的运营管理能力较强。

为了证明市场定位和购物中心开发商或业主的要求,足够租户资源:优化了租户组合。购物中心运营服务商通常需要有足够的知名品牌租户资源。同时,领先的购物中心运营服务商可以吸引优质租户,议价能力强。品牌拥有者在发展期间倾向于与国内具有购物中心网络的领先购物中心运营服务商相互帮助,相互受益,因为有利于发挥网络效应。同时,拥有优质的品牌商户资源也有利于购物中心运营服务商减少额外的成本和招商所需的东西。

随着中国商场运营服务市场竞争的加剧,消费者认知度:,消费者对简历丰富的知名商场运营服务商有了更高的偏好。与此同时,领先的购物中心运营服务提供商也建立了自己的消费体系,可以显著提高客户忠诚度和客户满意度。因此,预计新进入者在吸引消费者和建立自己的客户群方面将面临巨大挑战。

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